ゴミ屋敷片付け業者の失敗しない選び方！費用や特殊清掃から徹底解説！

本記事では、優良ゴミ屋敷清掃業者の選び方や費用相場を徹底解説します。

特に費用相場については、部屋の状態や要望によって大きく価格が変動する傾向にあるため、注意が必要です。

また、費用が高額になるうえ、特殊清掃などの高度な技術が必要になることもあります。

「高額な費用がかかる」と思っていても、できるだけ安く依頼したい方は多いものです。

そこで今回は、安く依頼するためのコツもまとめたので、参考にしてください。

ゴミ屋敷の片付け業者の種類

ゴミ屋敷の片付け業者の種類は、以下の通りです。

• 不用品回収業者
• ゴミ屋敷専門清掃業者
• ハウスクリーニング業者
• 特殊清掃業者
• 遺品整理業者

それぞれの内容を詳しく解説します。

不用品回収業者

不用品回収業者は、粗大ゴミや不用品の回収を得意としている業者です。

大量のゴミであってもトラックで一気に回収してくれるので、短時間で部屋をスッキリとさせられます。

幅広い品目のゴミ回収を行っているため、ゴミ屋敷の中にあるさまざまな種類の不用品、ゴミであってもまとめて回収してくれるのが大きな魅力です。

お得なパックプランを用意している業者も多く、比較的リーズナブルな費用で依頼できます。

また、ゴミの分別・運び出し・積み込み・処分まで一括して行ってくれるのも嬉しいポイントです。

不用品回収業者の中には、ゴミ屋敷の片付けやハウスクリーニングを扱っているところもあり、同時に依頼することもできます。

ゴミ屋敷専門清掃業者

ゴミ屋敷専門清掃業者は、ゴミ屋敷の掃除や片付けを得意としている業者です。

家中にゴミが散乱していたり、家の外までゴミが出たりしている場合でも、キレイに片付けてくれます。

また、水回りや汚れている箇所を掃除してもらうこともでき、ゴミ屋敷を一気に片付けられるのも特徴です。

生ゴミ・害虫・悪臭への対策ができるなど、ゴミ屋敷に関する専門知識を備えたスタッフが揃っています。

ハウスクリーニング業者

ハウスクリーニング業者は、エアコンや水回りの掃除などを得意としている業者です。

専門は「掃除」なので、ゴミ屋敷には対応していないケースがほとんどです。

ハウスクリーニング業者に依頼するのであれば、まずは不用品回収業者やゴミ屋敷専門清掃業者などに依頼し、部屋に溜まったゴミを片付けなければなりません。

特殊清掃業者

特殊清掃業者は、通常の清掃では対応が難しい、特殊な状況下での清掃を行う専門業者です。

具体的には、孤独死・自殺・事件・事故現場など、体液や血液が残されている部屋の掃除を行います。

一般的なハウスクリーニング業者とは異なり、特殊な状況に対応するための高度な技術と知識を持っているのが特徴です。

ただし、あくまでも専門は「清掃」なのでゴミ屋敷の片付けには対応していないところが多いでしょう。

ハウスクリーニングの業者と同様、先に片付けを依頼してから掃除の相談をする必要があります。

遺品整理業者

遺品整理業者は、故人の住まいを片付け、遺品を整理する専門業者です。

単なる不用品回収ではなく、故人への敬意を払った上で遺族の心情に寄り添いながら作業を進めてくれます。

思い出が詰まった品々を丁寧に扱ってくれるので、安心して任せられるでしょう。

不用品の回収や粗大ゴミの処分に対応している業者も多くありますが、回収できない品目もあるので注意が必要です。

ゴミ屋敷清掃・片付けに関係する各種料金の相場

格安で優良のゴミ屋敷清掃業者を選ぶために、ゴミ屋敷清掃・片付けに関係する各種料金の相場を紹介します。

ゴミ屋敷のレベルについて

料金について、最も気になるのはそれぞれの価格に差があることでしょう。

これは、ゴミ屋敷には以下のようなレベルがあるためで、レベルごとの違いは以下の通りです。

• レベル1 床全体にゴミが散乱し、足の踏み場がない
• レベル2 場所によってはゴミがひざ下まで積みあがる
• レベル3 場所によってはゴミがひざ上まで積みあがる
• レベル4 場所によってはゴミが天井付近まで積みあがる
• レベル5 家の外にもゴミがあふれ始めている

例えば、レベル1のゴミ屋敷（戸建）であれば業者に依頼すると数時間程度で片付けられますが、レベル2～3になるとプロでも数日程度かかるケースもあります。（部屋数によっても変動します。）

レベル4～レベル5になると片付けに慣れた作業員でも、さらに長い時間を要します。

そのため、ゴミ屋敷のレベルによって片付けにかかる料金が大きく異なるのです。

ゴミ屋敷のレベルについては、以下の記事で詳しく紹介しています。

今のゴミ屋敷は自力で片付けられる？レベル別にゴミ屋敷の特徴を解説！

ゴミ屋敷清掃・片付けの料金相場

ゴミ屋敷清掃業者は、部屋の間取りを目安にして料金相場を公開していることもあります。

清掃・片付けサービスには、不用品回収の料金も含んだ料金で記載されていることもあり、不用品回収だけよりもやや高くなります。

また床からゴミが積み重なったようなゴミ屋敷と少し散らかっている程度の部屋の片付けとは、片付ける内容も異なるため、かなり金額に幅があります。

汚物やペットのふん尿などの汚れが酷いゴミ屋敷の場合には、料金相場よりも高額になる可能性もあります。

以下は間取りごとのゴミ屋敷・片付けの料金相場です。

特殊清掃の料金相場

特殊清掃は、部屋全体をする場合と、ピンポイントでする場合、害虫駆除やオゾン脱臭など特殊なものを使う場合などで金額が変わります。

間取りごとの相場は以下の通りです。

オプションなどで作業ごとに支払う際は、以下のような相場となります。

特殊清掃については、こちらの記事でも詳しく解説しています。

ゴミ屋敷・汚部屋におすすめの特殊清掃とは？ハウスクリーニングとの違いも解説

定額パックプランの料金相場

ゴミ屋敷清掃で多くが利用するのが不用品回収ですが、その中でも特におすすめなのが、定額パックプランです。

定額パックプランとは、プランごとのトラックに不用品を載せられるだけ載せて、定額で回収してもらえるプランを指します。

諸経費（車両費や階段料金など）もプランに含まれていることがほとんどなので、単品でいくつも回収するより割安に不用品を処分できるのが魅力です。

ゴミ屋敷清掃で不用品回収を利用するなら、定額パックプランを利用しましょう。

パックプランの料金相場は、以下の通りです。

ハウスクリーニングの料金相場

ハウスクリーニングは、部屋の中のどこを清掃するかで料金が異なります。

床だけの清掃は、さほど料金がかかりません。

油汚れやホコリなどの多いキッチン、カビ汚れが多いお風呂は、専用洗剤などを利用することも多いため、他の場所に比べるとやや高額です。

例として、ここでは粗大ゴミ回収隊の費用を紹介します。

優良ゴミ清掃業者の選び方

まずは、業者に見積りを依頼する前に必要な、優良ゴミ屋敷清掃業者の選び方を解説します。

選ぶ際のポイントは、以下の通りです。

• 住所や会社名が明確か
• 固定電話やフリーダイヤルがある業者
• ゴミ屋敷清掃・片付けの実績が豊富か
• 片付け・掃除のサービスは充実しているか
• 口コミ評判は良いか・悪い口コミも確認
• 料金目安は相場範囲内か
• 特殊清掃が必要か
• スタッフの質は良いか
• 出張見積もりと見積もりのキャンセルが無料か
• お住いの地域がその業者の対応エリア内か
• 貴重品やプライバシーに関する措置は徹底しているか
• 立ち合い不要で対応してもらえるか

それぞれの内容を詳しく見ていきましょう。

住所や会社名が明確か

優良ゴミ屋敷清掃業者を選ぶには、公式サイトを事前にチェックして、会社概要を確認します。

一般的に会社概要には、住所や会社名などが掲載されています。

住所や会社名が明確であるゴミ屋敷清掃業者を選べば、責任の所在をはっきりさせることができます。

固定電話やフリーダイヤルがある業者

連絡先をチェックする際は、固定電話やフリーダイヤルの番号であるかを確認してください。

フリーダイヤルが用意されている業者であれば、通話料金をかけずに問い合わせや予約が行えます。

また、万が一のトラブルの際にも、連絡をとることができるようにしておくことが重要です。

ゴミ屋敷清掃・片付けの実績が豊富か

ゴミ屋敷清掃や片付けをしたことがあるか、またその実績が豊富かという点も重要です。

実績が豊富なゴミ屋敷清掃業者は、片付けや清掃の経験があるため、技術力も高い傾向があります。

技術力が高いゴミ屋敷清掃業者は、無駄な作業をせずに、効率よく作業が進みます。

必要な作業のみを行いますので、作業時間も短く済みます。

片付け・掃除のサービスは充実しているか

片付けや掃除に必要なサービスが依頼できるかも大切です。

ゴミ屋敷清掃でよく利用されるサービスには以下のようなものがあります。

1. 不用品回収・粗大ゴミ回収
2. 整理整頓サービス
3. ハウスクリーニング
4. 遺品整理・生前整理
5. 特殊清掃

これらのサービスを必要なものだけ選んで組み合わせて利用できる業者は、ゴミ屋敷の状態や予算に合わせて選べます。

口コミ評判は良いか・悪い口コミも確認

ゴミ屋敷清掃の料金は、不用品回収だけの利用よりも高額になるため、優良な業者かどうかは非常に重要です。

口コミ評判を確認して、過去の利用者の意見を確認しておきます。

口コミの確認は、良い評価だけでなく、悪い評価のものも確認しましょう。

どの業者もすべて良い口コミだけとは限りません。

利用者もさまざまですから、悪い評価でも個人的な感想を述べている場合もあります。

トータルで良いゴミ屋敷清掃業者は優良だと判断できるからです。

また例え悪い口コミであっても、自分にとって気にならない内容であれば、それを踏まえた上で利用することができます。

逆に、良い口コミも自分にとっては悪い口コミかもしれません。

例えば、「とても明るくておしゃべりをしながら楽しく作業をすすめてくれた」という口コミがあった場合、ある人にとっては「話してないでとっとと終わらせてほしい」と思うかもしれません。またある人は「話したがりということは、個人情報が洩れるかも」と感じるかもしれません。

口コミはあくまでも個人の感想なので、星の数だけで判断せず、内容をしっかり確認することが大切です。

料金目安は相場範囲内か

優良ゴミ屋敷清掃業者かを判断するには「料金」も確認しておきます。

正確に見積りを取る前におおよその料金の目安を比較しておくことが重要です。

各ゴミ屋敷清掃業者の公式サイトでは、目安として不用品回収の定額パックプランの料金を公開していることが多いです。

中には、不用品回収も含めた間取りごとの片付けプランの料金目安を公開している業者もあります。

このように料金相場の公開がされている業者を選ぶのもポイント。

不用品回収で単品ごとの回収料金を公開しているだけでは、ゴミ屋敷清掃の料金の目安はわかりません。

次項で、料金相場を詳しく紹介しますので、公開されている料金目安を比較してみてください。

特に注意したいのは、公開している料金が料金相場よりも異常に安い場合です。

目安として、料金相場の半額以下であれば異常に安いといえます。

そのような業者は安いと見せかけて、後で追加料金がかかったり、諸経費が加算されたりと高額請求のトラブルにつながる可能性が高くなります。

特殊清掃が必要か

特殊清掃とは、ハウスクリーニングでも落ちない汚れや臭いなどを元通りにする作業のことです。

特に、消臭・消毒・清掃・害虫駆除の高度な技術を要します。

さらに、建物自体がダメージを負っている場合も、建具の消臭や壁紙はがし、床下の清掃などで元に戻すことができます。

はがすことや解体ができない柱などへの対応は、特殊コーティング技術を用います。

特殊清掃は、孤独死や自殺現場でも必要な技術ですが、ゴミ屋敷の場合も腐敗臭や虫の被害、建具のダメージなどがひどい場合に必要になる技術です。

片づけたい部屋がこうした技術を必要としそうならば、特殊清掃ができる業者を選ぶ必要があります。

ゴミ屋敷の清掃と特殊清掃をわけて2つの業者に依頼してしまうと、より高くつくからです。

スタッフの質は良いか

実際に電話で問い合わせをしたり、出張見積もりを依頼したりしたときに、スタッフの対応や質が良いかチェックしましょう。

見積もりは電話やメールでも行えますが、それでは正確な金額が出ません。

スタッフの対応をチェックすることもできないため、見積もりを依頼する際は必ず「出張見積もり」をお願いしてください。

また、その際にキャンセル無料の業者を選ぶことも大切です。

キャンセル料のかからない業者であれば、見積もりを取得した後からでも費用をかけずに断れます。

出張見積もりと見積もりのキャンセルが無料か

ゴミ屋敷片付けを依頼する際は、必ず出張見積もりをお願いしましょう。

その際、出張・見積もり・キャンセルのすべてが無料でできるかどうか、事前に確認することが大切です。

業者の中には依頼をしなかったとしても、出張料やキャンセル料を取るところもあります。

そのような業者を利用すると、複数の業者に見積もりを依頼するにあたり、余計な費用がかかるので注意しましょう。

お住いの地域がその業者の対応エリア内か

不用品回収業者や粗大ゴミの片付けを行う業者は、それぞれ対応エリアが決まっています。

依頼前に、お住まいの地域が対応エリア内かどうか確認してください。

対応エリア外の場合は、基本的に片付けに来てもらえません。

貴重品やプライバシーに関する措置は徹底しているか

ゴミ屋敷の中には、貴重品や個人情報が含まれたものが残っている可能性があります。

このような品物に対し、適切な対応をしてくれるかどうかも重要なポイントです。

貴重品や個人情報が含まれるものは分けて保管しておいてくれたり、近隣住民に対してのプライバシー配慮を徹底していたりする業者であれば、安心して依頼できます。

立ち合い不要で対応してもらえるか

ゴミ屋敷を片付けてもらう際、忙しくて立ち合いができない方も多いはずです。

特に、片付けに数日～数週間を要するようなゴミ屋敷の場合、常に立ち合いをするのは難しいでしょう。

そのようなときに備え、立ち合い不要で対応してもらえるかどうかも確認しましょう。

立ち会い不要で片付けをしてくれる業者に依頼すれば、仕事やお出かけをしている間にキレイにしてもらえます。

簡単激安！選んだ業者をより安く使える相見積もりとは

複数の業者に見積りをとり、価格競争を起こして料金を下げさせることを「相見積もり」といいます。

いくつかの業者に絞れたら、相見積もりを利用して価格をさげさせることが大切です。

相見積もりの方法

ゴミ屋敷の片付けは決して安いものではないため、できるだけ3～5社に見積もりを依頼してください。

このとき、できれば出張見積もりが無料の業者に見積もりを依頼すれば、見積金額がより正確になるだけではなく、スタッフの対応も見極めることができます。

ゴミ屋敷にはお金や貴金属が隠れている場合もあるため、誠実な業者を見極めましょう。だめだと感じた業者は価格に関係なく切り捨ててください。

そして、見積りで提示してもらった内容を比べて、諸経費のどれが含まれているかを確認するのも重要です。

不用品回収や片付けサービスでの諸経費には以下のようなものがあります。

• 搬出作業費
• スタッフ追加料金
• 階段料金
• 車両費
• 出張費
• 梱包費
• キャンセル料金

これらが含まれる、かつ見積り料金が安い業者なら、低価格で利用できるはずです。

次に、良さそうな残った業者のうち、一番安い価格を提示した業者に依頼するのではなく、時間があったら他の業者に最安値の価格を告げてください。すると、さらに値段がさがる可能性があります。

相見積もりの注意点

すべての業者が応じるわけではありません。

公式サイトに「他社より高い場合はご相談ください」「1円でも高い場合は値引きします」と記載されているなら、忘れずに交渉してください。

お金がない！ゴミ屋敷清掃業者をより安く使うコツ

ゴミ屋敷清掃業者をより安く使うコツを解説します。

優良業者とはいっても、なるべく料金は安い方がいいと考える方は多いでしょう。

お金がなくてもゴミ屋敷清掃業者を使いたいときに役に立つ内容ですので、ぜひ最後までご覧ください。

利用するサービスを厳選する

片付けサービスをすべてまとめて依頼するのではなく、いくつか組み合わせて利用するのがおすすめです。

例えば、不用品回収サービスで分別や運び出しをお任せし、床の清掃は自分ですることで、不用品回収だけの料金で済みます。

また、部屋の片付けサービスを利用し、その後自分で各部屋の場所を掃除することで費用を抑えて利用できます。

利用者の精神状態や部屋の汚れ具合でも選ぶサービスは変わりますので、現状を把握し、必要なサービスと予算を考慮して厳選してください。

キャンペーンとクーポン券を利用する

ゴミ屋敷清掃業者がキャンペーンやクーポン券の配布を行っているのであれば、できるだけ利用するのが得策です。

特に「WEB限定」のキャンペーンやクーポン券の配布を行っている業者は多くあります。

公式サイトを確認して、見積り申し込みの際にキャンペーンやクーポン券を利用したいと申し出てみてください。

また、業者によっては、リピーター割引や雨の日割引などのユニークなキャンペーンも実施されています。

実際の見積りの際にも、キャンペーンやクーポン券が適用されているかもチェックしておきましょう。

不用品買取サービスを利用する

ゴミ屋敷とはいっても、まだ利用できる価値がある家電や家具なら、不用品買取で安くなる可能性があります。

不用品回収を行う業者にとっても、価値のあるものをリサイクル販売することで利益がでます。

また昨今のSDGsを意識する業者も多く、よりよい環境づくりのために不用品買取を積極的に行っているのです。

特に製造から5年以内のリサイクル家電（テレビ・エアコン・洗濯機・冷蔵庫など）や需要のあるゲーム機などは、高値で買取できる可能性があります。

清掃・片付け料金から値引きされて安くなりますので、ぜひ利用してみてください。

公式サイトから申し込む

ゴミ屋敷の片付け業者を一括で検索できたり、一括見積もり依頼ができるサイトがあります。

こうしたサイトは便利な反面、中間マージンが発生し、価格が上がる傾向にあります。

そのため、安く利用したいときは面倒でも各業者の公式サイトから申し込みをしてください。

そうすれば、中間マージン分の価格が浮くうえ、公式サイト限定クーポン券やキャンペーンを利用することもでき、一石二鳥で安くなります。

自分で行っておけば安くなる作業はないか相談する

ゴミ屋敷の場合は難しいこともありますが、例えば分別や梱包など自分でもできそうな作業の一部でもやっておけば、価格を下げてくれるかどうかを一度相談してみてください。

簡単な作業なら負担にならないこともあるため、ダメ元で相談してみることをおすすめします。

安価でおすすめの業者は、以下の記事で紹介しているので、ぜひあわせて参考にしてみてください。

ゴミ屋敷の清掃・片づけでおすすめの費用が安い業者5選を紹介

ゴミ屋敷に関するトラブル事例をチェック

ここからは、実際にあったゴミ屋敷に関するトラブルを5つ紹介します。

事例①近隣住民からの放火

1つ目は、近隣住民からゴミ屋敷へ放火されてしまった事例です。

放火によってゴミ屋敷だけでなく、周辺の住宅にまで影響が出てしまい、大きな被害を生んでしまいました。

ゴミ屋敷は臭いや虫が出るケースが非常に多く、近隣住民から苦情が来てしまいます。

それでも何も対応しなかった場合、放火を含む嫌がらせをされてしまうでしょう。

事例②最期を孤独死で迎えてしまった

2つ目は、最期を孤独死で迎えてしまった事例です。

ゴミ屋敷片付けの依頼で多いのが、部屋の中で知らずのうちに住人が亡くなっていたパターンです。

この場合、ゴミ屋敷の清掃とともに特殊清掃や遺品整理をしなければなりません。

ゴミ屋敷の中は不衛生になっていることが多く、知らずのうちに健康を害してしまいます。

そうならないためにも、気が付いたら早めに片付けを検討することが大切です。

事例③暴行事件に発展

3つ目は、ゴミ屋敷がきっかけで口論になり、暴力事件に発展した事例です。

近隣に住む女性がゴミ屋敷からはみ出たゴミを移動させたところ、住人から暴力を受けてしまいました。

現場にいた警官によって現行犯逮捕されましたが、大きな事件となったことで知られています。

ゴミ屋敷に住んでいる方は「ゴミ屋敷」という認識が少なく、自分のものを勝手に触られたと感じるケースも多々あります。

しかし、敷地の外に出ているゴミであれば、片付けたくなってしまうものです。

敷地からはみ出るほどのゴミや不用品を溜め込む前に、専門の業者に片付けを依頼しましょう。

事例④自治体からの注意に応じず強制撤去

4つ目は、自治体から再三注意されたにも関わらず、片付けを行わなかったことで「行政代執行」となったケースです。

行政代執行は住人の意思を問わず、自治体の判断でゴミ屋敷を片付けることを指します。

ただし、片付けにかかった費用については自分で負担しなければならず、多くの場合は相場よりも高額な費用を請求されてしまうでしょう。

できるだけ安く済ませたい場合は、行政代執行となる前に自分で業者を探すのがおすすめです。

事例⑤空き家がゴミ屋敷化

5つ目は、空き家となった家のゴミ屋敷化が進んでしまった事例です。

家に住んでいたのは認知症を患った高齢者で、徐々にゴミが増えていってしまいました。

そんな中、住人の入院をきっかけに周辺からの不法投棄などが始まり、知らないうちにゴミ屋敷化してしまったのです。

親族にも管理していた方はおらず、結果として弁護士に相談するまでに発展しました。

住人の入院や施設入所などにより、空き家となった場合は早めに管理や売却などの対応をする必要があるでしょう。

格安優良ゴミ屋敷清掃業者なら「粗大ゴミ回収隊」！

ゴミ屋敷清掃は、できるだけ安く、効率よく進めたいもの。

格安で優良のゴミ屋敷清掃業者なら「粗大ゴミ回収隊」がおすすめです！

粗大ゴミ回収隊のポイント

粗大ゴミ回収隊なら、不用品回収の軽トラックのせ放題が、業界最安値の9,800円からの安価です！

軽トラックのせ放題の相場が15,800円～25,000円なので、これはとても安いと言えます。

この安さの秘密は、対応エリアを絞って交通費を減らし、効率の良い回収を行っていることと、年間実績10,000件以上という大量の顧客に対応することで、一軒一軒の回収費用を下げられるからです。

もちろん、これだけ安い料金でもサービスは上等です。

分別・梱包・運び出しは必ずスタッフが行いますし、深夜早朝の対応も可能です。

さらに、ゴミ屋敷の場合は部屋の状態や要望により価格が変動するため、現場拝見・ヒアリングを行い、一番安くなるようにプランを設計をしてくれます。

近隣住民に配慮した静音作業や、除菌・消毒を含めた害虫駆除・特殊清掃技術、貴重品の探索・保管や立会い不要・
クレジットカード・後払いなどの要望にも柔軟に対応が可能です。

さらに、ゴミ屋敷清掃に必要な、不用品の定額パック回収、不用品買取、ハウスクリーニング、遺品整理などの豊富なサービスも充実！

ゴミ屋敷清掃の実績も年間10,000件以上あり、スムーズにスピーディーにすっきり片付きます。

さらに、公式サイトから申し込みをすれば、2,000円OFFとなるクーポン券も用意しています。

粗大ゴミ回収隊の口コミ

また、粗大ゴミ回収隊は口コミでも好評です。

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• 1人では持てない家電など、やっと処分出来助かりました。LINE連絡だけで、当日回収してもらいました。

粗大ゴミ回収隊のその他のチェックポイント

優良ゴミ屋敷清掃業者の選び方で確認したポイントのなかで、ここまで見てきたポイント以外の部分を確認してみましょう。

ここまで解説してきたすべてに二重丸がつくのは粗大ゴミ回収隊だけです。

格安優良ゴミ屋敷清掃業者をお探しの方は「粗大ゴミ回収隊」にぜひご相談ください。

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